Трафик в ТЦ Москвы за последнюю неделю августа сократился на 4,6%

Посещаемость торговых центров Москвы (показатель Mall Index) на неделе 24–30 августа 2026 года сократилась на 4,6% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В России в целом и Санкт-Петербурге динамика оказалась менее выраженной — около 1,8%, пишет "Коммерсант".

Относительно предшествующей недели трафик показал сезонный прирост: в Москве — на 6,4%, в Санкт-Петербурге — на 3,9%, в России в целом — на 5,2%. Остальные недели августа демонстрировали в основном падение трафика год к году, отмечает старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Владислава Брильян. Период перед 1 сентября традиционно считается одним из пиковых для рынка торговой недвижимости.

Особенно выраженно недельный рост проявился в сегменте наиболее крупных торговых комплексов Москвы — на 11,4%; год к году показатель, напротив, снизился на 3,5%.

В районных торгцентрах этот показатель относительно предшествующей недели увеличился на 6,3%, год к году — уменьшился на 4,8%, по данным руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева. Заметный рост трафика за последнюю неделю августа эксперт фиксирует в магазинах категории «фэшн» — на 7,4%.

Представитель RMixed (бренды Maag, Ecru, Dub, Vilet) сообщил “Ъ”, что в конце августа в магазинах сети фиксировали двузначный рост трафика год к году. Президент Baon Илья Ярошенко говорит о росте трафика в августе этого года на 25% год к году. При этом номинальные расходы граждан на многие ключевые группы товаров, востребованных в преддверии 1 сентября, показали снижение. По данным «Сбер Индекса», в августе 2026 года траты на одежду, обувь и аксессуары снизились на 1,7% год к году.

Дополнительно сказаться на сезонном росте количества посетителей в торгцентрах могло изменение логистики и доступности отдельных товаров на маркетплейсах из-за атак БПЛА, считает Васильев.

На дальнейшем сокращении посещаемости будет сказываться в том числе растущая вакантность в торговых комплексах.

Снижение заполняемости торговых объектов продиктовано оптимизацией розничных сетей. В первой половине 2026 года она затронула 39 брендов. За прошлый год рынок покинули 27–29 брендов одежды и обуви, а процесс оптимизации начали компании, управляющие 30 марками, говорят в City & Malls PFM. Бренд Zolla закрыл 35 магазинов, O’STIN — 62, Concept Club — 133. Gloria Jeans сообщала о планах остановить работу 150 объектов в текущем году.