Большая часть торговых комплексов сохранит свою функцию - эксперт

Закрытия торговых комплексов в России будут носить точечный характер.

"В условиях сокращения нового предложения и трансформации потребительских привычек многие собственники и управляющие компании сталкиваются с необходимостью пересмотра концепций своих объектов для сохранения актуальности и финансовой успешности проекта. Отдельные ТЦ действительно ожидает продажа или переформатирование под иные цели, однако большая часть торговых комплексов сохранит свою функцию, а закрытия будут носить точечных характер", - рассказала ТАСС директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.

По ее словам, реконцепция становится ключевым инструментом адаптации. Она должна рассматриваться как обязательная статья коммерческих капитальных затрат, а не как разовая инициатива. "В Москве на текущий момент порядка 41% торговых центров нуждаются в обновлении, что на 2 процентных пункта меньше, чем годом ранее (в середине 2025 года таких объектов было 43%)", - отметила Кузнецова.

Снижение доли отражает активную работу собственников по переосмыслению своих проектов, однако значительная часть рынка продолжает нуждаться в преобразованиях, продолжила эксперт.

"Реконцепция торговой недвижимости сегодня - это не просто косметический апгрейд, а стратегический инструмент перезагрузки бизнес-модели объекта, и ее проведение требует работы опытной управляющей компании, которая сможет грамотно оценить текущее состояние проекта и подобрать оптимальный подход к обновлению комплекса", - заключила Кузнецова.