Продавцы одежды переходят на мини-формат магазинов

Непродовольственные ритейлеры начали разрабатывать новые форматы магазинов с уменьшенной площадью, рассказала «Известиям» старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. Эту информацию подтвердила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

В частности, Lime работает над концептом магазинов в 1,2–1,5 тыс. кв. м, отметила Зульфия Шиляева. По ее словам, это связано с желанием адаптировать формат для регионов, где покупательная способность отличается от московской. Сокращение площади позволит оптимизировать ассортимент и снизить затраты на отделку помещений.

Melon Fashion Group (MFG) также рассматривает новые типы магазинов, рассказал консультант, осведомленный о планах группы. Например, Sela запустила формат концепт-стора с линейкой товаров для дома, премиальным направлением одежды и кафе. Первая точка открылась в московском ТЦ «Авиапарк» (520 кв. м), отметила замруководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева. По ее словам, среди ритейлеров также распространена стратегия закрытия небольших нерентабельных магазинов с одновременным развитием точек в наиболее привлекательных локациях.

По словам Евгении Хакбердиевой, мини-форматы развивают «Детский мир» и «М.Видео». Последний уходит от классической «витрины» и переходит к модели, где магазин становится частью логистической и сервисной инфраструктуры, рассказал представитель компании. По его словам, речь идет о концепции white store: «быстро собрать заказ, выдать или отправить дальше» — в пункт выдачи или на дом клиенту.

«Детский мир» развивает модель небольших магазинов (до 400 кв. м) брендом «Детмир мини», рассказал представитель группы. Компактный формат позволяет снизить затраты на открытие, повысить гибкость при выборе локаций и ускорить окупаемость, пояснил собеседник. По его словам, это дает возможность открываться в городах с населением до 100 тыс. человек, а также в небольших районных торговых центрах, где растет трафик.

Крупноформатные магазины в регионах всё чаще теряют привлекательность, сообщил «Известиям» источник в консалтинговой компании. По его словам, ритейлеры переходят к запуску компактных торговых точек с более дешевой отделкой и адаптированным, понятным ассортиментом.

Интерес розницы к мини-форматам Евгения Хакбердиева из NF Group объясняет изменением потребительской модели поведения и снижением покупательной способности. По ее словам, покупатель становится более рациональным, внимательнее относится к расходам и ожидает удобства и доступности.

На экономику ритейлеров влияют кредитная и налоговая нагрузки, рост стоимости строительства, отделки и другие издержки, добавила Хакбердиева. В этих условиях оптимизация торговых площадей становится одним из ключевых способов сохранения рентабельности.