Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России на неделе 21−27 октября сократился на 4% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге зафиксировали снижение на 6%, в Москве наблюдается прирост на 2%, пишет "Коммерсант".
Вторая половина октября — низкий сезон на рынке торговой недвижимости перед ростом посещаемости в период ноябрьских распродаж, говорит руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
Традиционная «черная пятница» не приносит ожидаемого эффекта и участники рынка уже не слишком активно продвигают эту распродажу, констатирует вице-президент Союза торгцентров Наталия Кермедчиева. Васильев предполагает, что в период акций произойдет сдержанное увеличение Mall Index на 2–4% к среднегодовым значениям.
Кермедчиева говорит, что в первые два месяца осени отдельные ритейлеры отмечали снижение трафика своих магазинов на 30–40%. Существенного улучшения конъюнктуры в ближайшее время эксперт не прогнозирует: торгцентры, по ее мнению, продолжат терять аудиторию из-за перехода спроса на одежду и обувь в онлайн.
Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова рассчитывает, что на рынке торговой недвижимости Москвы средний уровень вакантности к концу года составит 6,5%, Санкт-Петербурга — 3%. Если ожидания сбудутся, год к году значения сократятся на 3,5 процентного пункта (п. п.) и 3,3 п. п. соответственно.
Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева рассчитывает, что в дальнейшем вакантность в торгцентрах будет сокращаться за счет выхода на российский рынок новых брендов и развития существующих игроков. Ставки аренды, по словам эксперта, остаются стабильными в сложившихся объектах, в то время как в новых собственники могут предоставлять льготные условия. Кермедчиева отмечает, что в среднем речь идет об индексации ставок на 5% за год, пишет "Коммерсант".