Louis Vuitton продлил договор аренды офиса в Москве

Российское парфюмерно-косметическое подразделение объединенной французской группы Louis Vuitton Moёt Hennessy (LVMH) «Селдико» продлило договор по аренде 3,5 тыс. кв. м офисной недвижимости в бизнес-центре «Ситидел» на улице Земляной Вал в Москве, рассказали четыре источника “Коммерсанта” на рынке недвижимости.

Доли в ООО «Селдико» полностью контролируются французской Parfums Christian Dior, находящейся под управлением LVMH.

Решение структуры LVMH сохранить занимаемые площади в Москве связано с трудностями, которые могут возникнуть в случае восстановления полноценной работы западных брендов на российском рынке, отмечает руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич. По ее словам, низкий уровень вакансии на офисном рынке Москвы усложнит поиск качественного помещения. К концу 2025 года доля свободных площадей в столице может снизиться на 0,5 процентного пункта год к году, до 4,3%, подсчитала руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

Кроме того, подбор подходящего офиса может не только затянуться на несколько лет, но и потребовать значительных финансовых вложений: стоимость ремонта и ставки аренды офисных помещений в столице стремительно растут, отмечает руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.

Оставляя за собой офисные помещения, приостановившие свою деятельность в РФ компании смогут оперативно вернуться на российский рынок после изменения политической обстановки, поясняет партнер Bright Rich | CORFAC International Cигуш Бабоян. На этом фоне многие ритейлеры из люксового сегмента предпочитают сохранять занимаемые площади, иногда уменьшая их объем, говорит Екатерина Белова. Например, британский модный дом Burberry продлил договор аренды на улице Петровка, 16 в центре Москвы, где занимает 153 кв. м офисной недвижимости. По словам источника “Ъ” на рынке fashion-ритейла, в большинстве таких офисов продолжает работать сокращенный штат сотрудников.

Между тем французский модный дом Louis Vuitton продолжает арендовать торговые площади в Столешниковом переулке в Москве, оставаясь закрытым для посетителей. Здесь, сообщает собеседник “Ъ” на рынке fashion-ритейла, продолжает работать небольшой штат сотрудников российского подразделения компании. Все еще арендуют торговые пространства и другие крупнейшие люксовые бренды. Среди них, по данным на июль 2025 года, Chanel, Brunello Cucinelly, Gucci, Tiffany & Co, Prada, Dior и Hermes, говорит Екатерина Белова. При этом, добавляет эксперт, такие марки, как Cartier, Bvlgari и Miu Miu, в этом году закрыли свои торговые точки из-за окончания сроков арендных договоров, пишет "Коммерсант".