Первый тренд, который нельзя не отметить – смена собственников объектов.Так как у разных компаний разный подход, бюджеты и вообще видение мира, то смена владельца часто оборачивается изменениями в управлении, наборе арендаторов и команде. Этот тренд и обеспечил нам рекордный объем инвестиций, который обсуждают в СМИ.
По данным IBC Real Estate, ее доля в суммарных инвестициях 39%, или 325 млрд рублей. Это почти в семь раз больше, чем в 2022 году (47 млрд рублей).
Важно: эти инвестиции — не здоровый интерес к рынку, но следствие происходящих процессов и необходимость инвестировать деньги, которые оказались «заперты» внутри России, поэтому часть новых собственников никогда торговой недвижимостью не владела и не управляла, так что такая смена может оказаться очень тревожным котом в мешке.