По данным Nikoliers, в 2022 году у фэшн-ритейлеров насчитывалось 44 магазина на одном из ключевых торговых коридоров Петербурга — Старо-Невском проспекте. В 2023 году на фоне кризиса и проблем с поставками товаров люксовые бренды начали закрывать свои объекты. К концу 2023 года и в первом полугодии 2024 года Старо-Невский несколько сдал свои позиции самого модного коридора города, увеличив уровень вакантности, по информации NF Group, до 12,5%. Но, как прогнозировали аналитики, к концу прошлого года переходный период стрит-ритейла в этой локации закончился. Российские ритейлеры премиум-сегмента заполнили и продолжают заполнять бывшие площадки международных брендов, пишет "Коммерсант".
Весной 2024 года бывшее помещение бутика Dior на Невском проспекте, 113, занял магазин сети «Дом фарфора». Под первый в городе объект, где представлены посуда, предметы декора и интерьера, ритейлер снял помещение площадью 410 кв. м. Сеть женского белья Le Journal Intime открыла вторую точку продаж в Петербурге на Невском проспекте, 150. Бутик занял помещение в 50 кв. м на месте часового салона Rolex. Сибирский бренд Suborbia разместил свой первый магазин в Северной столице на площади 94 кв. м там же, на Невском, 150, где до этого располагался магазин Nikita Efremov, переехавший в начале года на Большую Конюшенную улицу, 12.
Осенью прошлого года уральский бренд Asia st 71 арендовал 200 кв. м в магазине на Невском проспекте, 152, ранее занимаемом Omega. В начале зимы стало известно, что Старо-Невский окончательно простится с «тяжелым люксом», когда в помещениях бывшего Louis Vuitton на Невском, 115, во втором квартале 2025 года откроется бутик 12 Storeez.
Всего за 2024 год на участке Невского проспекта от площади Александра Невского до площади Восстания состоялось 11 открытий новых точек продаж. 31% арендаторов Старо-Невского формируют фэшн-ритейлеры, 8% — продавцы товаров для дома, подсчитали аналитики NF Group.
Несмотря на сохраняющийся тренд в ротации арендаторов на основных торговых коридорах города, когда одни и те же помещения стрит-ритейла занимают компании одного профиля, прошлый год показал примеры переформатирования площадей с магазинов на точки общепита. Так, в конце 2024 года стало известно о готовящемся открытии кондитерской Garcon в помещении бывшего бутика японского бренда Comme Des Garcon площадью 80 кв. м на Невском проспекте, 156.
Согласно данным NF Group, на начало декабря 2024 года доля свободных площадей формата стрит-ритейл на центральных улицах Санкт-Петербурга снизилась на 0,9 п. п. по сравнению с декабрем 2023 года и достигла 5,6%. Это минимальный показатель за последние шесть лет, констатируют аналитики и объясняют снижение высоким спросом на торговые помещения на центральных улицах города, что сформировало высокий уровень конкуренции за объекты стрит-ритейла. Вакантность на Невском проспекте находится сегодня на уровне 4%.
Арендные ставки в большинстве торговых коридоров увеличились умеренно, на уровне 5–10%, говорят в NF Group. Однако в ключевых локациях они не только вернулись к допандемийным значениям, но и превысили их. Так, на Невском проспекте в прошлом году (включая основную и Старо-Невскую части) арендные ставки варьировались в диапазоне от 3 до 15 тыс. рублей за квадратный метр в месяц с учетом НДС, а на Большой Конюшенной улице — от 5 до 9 тыс. рублей. Диапазон ставок на Старо-Невском проспекте в декабре 2024 года составил 3–8 тыс. рублей за «квадрат» в месяц с учетом НДС.
Директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге прогнозирует, что в 2025 году ввиду перегрева рынка в предыдущем году рост вакантности на рынке стрит-ритейла остановится на уровне 6–7%, а арендные ставки стабилизируются на достигнутом уровне. Ротация арендаторов на ключевых торговых коридорах увеличится, пишет "Коммерсант".
Весной 2024 года бывшее помещение бутика Dior на Невском проспекте, 113, занял магазин сети «Дом фарфора». Под первый в городе объект, где представлены посуда, предметы декора и интерьера, ритейлер снял помещение площадью 410 кв. м. Сеть женского белья Le Journal Intime открыла вторую точку продаж в Петербурге на Невском проспекте, 150. Бутик занял помещение в 50 кв. м на месте часового салона Rolex. Сибирский бренд Suborbia разместил свой первый магазин в Северной столице на площади 94 кв. м там же, на Невском, 150, где до этого располагался магазин Nikita Efremov, переехавший в начале года на Большую Конюшенную улицу, 12.
Осенью прошлого года уральский бренд Asia st 71 арендовал 200 кв. м в магазине на Невском проспекте, 152, ранее занимаемом Omega. В начале зимы стало известно, что Старо-Невский окончательно простится с «тяжелым люксом», когда в помещениях бывшего Louis Vuitton на Невском, 115, во втором квартале 2025 года откроется бутик 12 Storeez.
Всего за 2024 год на участке Невского проспекта от площади Александра Невского до площади Восстания состоялось 11 открытий новых точек продаж. 31% арендаторов Старо-Невского формируют фэшн-ритейлеры, 8% — продавцы товаров для дома, подсчитали аналитики NF Group.
Несмотря на сохраняющийся тренд в ротации арендаторов на основных торговых коридорах города, когда одни и те же помещения стрит-ритейла занимают компании одного профиля, прошлый год показал примеры переформатирования площадей с магазинов на точки общепита. Так, в конце 2024 года стало известно о готовящемся открытии кондитерской Garcon в помещении бывшего бутика японского бренда Comme Des Garcon площадью 80 кв. м на Невском проспекте, 156.
Согласно данным NF Group, на начало декабря 2024 года доля свободных площадей формата стрит-ритейл на центральных улицах Санкт-Петербурга снизилась на 0,9 п. п. по сравнению с декабрем 2023 года и достигла 5,6%. Это минимальный показатель за последние шесть лет, констатируют аналитики и объясняют снижение высоким спросом на торговые помещения на центральных улицах города, что сформировало высокий уровень конкуренции за объекты стрит-ритейла. Вакантность на Невском проспекте находится сегодня на уровне 4%.
Арендные ставки в большинстве торговых коридоров увеличились умеренно, на уровне 5–10%, говорят в NF Group. Однако в ключевых локациях они не только вернулись к допандемийным значениям, но и превысили их. Так, на Невском проспекте в прошлом году (включая основную и Старо-Невскую части) арендные ставки варьировались в диапазоне от 3 до 15 тыс. рублей за квадратный метр в месяц с учетом НДС, а на Большой Конюшенной улице — от 5 до 9 тыс. рублей. Диапазон ставок на Старо-Невском проспекте в декабре 2024 года составил 3–8 тыс. рублей за «квадрат» в месяц с учетом НДС.
Директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге прогнозирует, что в 2025 году ввиду перегрева рынка в предыдущем году рост вакантности на рынке стрит-ритейла остановится на уровне 6–7%, а арендные ставки стабилизируются на достигнутом уровне. Ротация арендаторов на ключевых торговых коридорах увеличится, пишет "Коммерсант".
