Посещаемость торговых центров в России в период с 1 января по 24 ноября сократилась на 2% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге за аналогичный период аналитики фиксируют снижение на 1%, в то время как в Москве наблюдается небольшой прирост — на 2% год к году.
На рынок торговой недвижимости в целом, по мнению аналитиков, продолжают давить сложная экономическая ситуация и растущая конкуренция со стороны онлайн-торговли. В Москве средние показатели поддерживает значительная доля районных торгцентров, куда потребители отправляются за еженедельными покупками и услугами, пишет "Коммерсант".
В предстоящий предновогодний сезон арендаторы и арендодатели традиционно ждут роста активности покупателей: проводят акции, распродажи, говорит старший консультант компании «Магазин Магазинов» Евгения Деревяшкина. Но эксперт замечает, что товарооборот маркетплейсов каждый год существенно растет, и конкурировать с ними профильной рознице становится все сложнее.
Вакантность на рынке пока формально снижается. Согласно подсчетам аналитиков компании «Магазин Магазинов», по итогам ноября в Москве она составила 8%, потеряв четыре процентных пункта к концу прошлого года. В Санкт-Петербурге схожий тренд. Аналитики Nikoliers ждут, что по итогам года доля пустующих площадей достигнет 6,5%, потеряв 0,4 процентного пункта к сентябрю. Но в моменте активность арендаторов, по наблюдениям Деревяшкиной, остается сдержанной: открываются лишь ранее запланированные магазины, планов на 2025 год немного. Хотя она не исключает, что в январе на рынке будет наблюдаться сезонное увеличение бизнес-активности, пишет "Коммерсант".
На торговых улицах Санкт-Петербурга доля пустующих площадей по итогам третьего квартала составила 4,7%, говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. Эксперт не исключает, что к концу года значение сократится до 4,5%. Снижение год к году в этом случае составит 0,3 процентного пункта.
Спрос на качественные помещения сохраняется, и ротация арендаторов в них происходит быстро, замечает Кузнецова. Площади, по ее словам, снимают преимущественно fashion-ритейлеры и операторы общепита.
В Москве, по словам директора департамента стрит-ритейла NF Group Ирины Козиной, вакантность на основных торговых улицах держится на уровне 6,5%, снизившись на 0,3 процентного пункта год к году. Показатель остается высоким в Столешниковом переулке, на Тверской-Ямской улице и Петровке, а в Большом Патриаршем и Спиридоньевском переулках, равно как и на Большой Ордынке, свободных площадей нет, замечает она. По словам консультанта, магазины одежды и обуви сейчас занимают 16% объектов стрит-ритейла.
На рынок торговой недвижимости в целом, по мнению аналитиков, продолжают давить сложная экономическая ситуация и растущая конкуренция со стороны онлайн-торговли. В Москве средние показатели поддерживает значительная доля районных торгцентров, куда потребители отправляются за еженедельными покупками и услугами, пишет "Коммерсант".
В предстоящий предновогодний сезон арендаторы и арендодатели традиционно ждут роста активности покупателей: проводят акции, распродажи, говорит старший консультант компании «Магазин Магазинов» Евгения Деревяшкина. Но эксперт замечает, что товарооборот маркетплейсов каждый год существенно растет, и конкурировать с ними профильной рознице становится все сложнее.
Вакантность на рынке пока формально снижается. Согласно подсчетам аналитиков компании «Магазин Магазинов», по итогам ноября в Москве она составила 8%, потеряв четыре процентных пункта к концу прошлого года. В Санкт-Петербурге схожий тренд. Аналитики Nikoliers ждут, что по итогам года доля пустующих площадей достигнет 6,5%, потеряв 0,4 процентного пункта к сентябрю. Но в моменте активность арендаторов, по наблюдениям Деревяшкиной, остается сдержанной: открываются лишь ранее запланированные магазины, планов на 2025 год немного. Хотя она не исключает, что в январе на рынке будет наблюдаться сезонное увеличение бизнес-активности, пишет "Коммерсант".
На торговых улицах Санкт-Петербурга доля пустующих площадей по итогам третьего квартала составила 4,7%, говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. Эксперт не исключает, что к концу года значение сократится до 4,5%. Снижение год к году в этом случае составит 0,3 процентного пункта.
Спрос на качественные помещения сохраняется, и ротация арендаторов в них происходит быстро, замечает Кузнецова. Площади, по ее словам, снимают преимущественно fashion-ритейлеры и операторы общепита.
В Москве, по словам директора департамента стрит-ритейла NF Group Ирины Козиной, вакантность на основных торговых улицах держится на уровне 6,5%, снизившись на 0,3 процентного пункта год к году. Показатель остается высоким в Столешниковом переулке, на Тверской-Ямской улице и Петровке, а в Большом Патриаршем и Спиридоньевском переулках, равно как и на Большой Ордынке, свободных площадей нет, замечает она. По словам консультанта, магазины одежды и обуви сейчас занимают 16% объектов стрит-ритейла.
