Московские девелоперы сосредоточились на районных торговых центрах. Объем ввода таких объектов достиг 10-летнего максимума, следует из данных CORE.XP, пишет "Коммерсант". С начала этого года в эксплуатацию ввели 60 тыс. кв. м площадей такого формата — почти вдвое больше, чем к лету прошлого года.
Это связано с эволюцией торговых пространств. Сейчас Москва развивает концепцию города в городе, где жителям районов доступен весь спектр услуг без необходимости уезжать далеко от дома, пояснил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев: «Изменилась модель потребления — что, как и где люди покупают. Соответственно, стали более востребованы так называемые районные торговые центры, это небольшой формат до 20 тыс. кв. м. Он ориентирован больше на повседневные нужды: продукты питания, товары, услуги. Смысл в том, что он находится там, где люди проживают, недалеко, рядом с различными транспортными узлами. То есть люди могут совершать покупки по пути на работу и обратно. Это связано с тем, что у нас и город меняется с точки зрения структуры. Власти активно развивают полицентричность города. Мы развиваем формат, когда и рабочие места, и какие-то торговые площади расположены на небольшом расстоянии, то есть человеку не нужно далеко ехать».
Сегмент торговых центров вынужден реагировать на изменение потребительского поведения, отмечают эксперты. К развитию онлайн-торговли оказался особенно чувствителен сегмент fashion. Крупные бренды остаются в моллах, а районные ТЦ ориентированы на другие потребности покупателей, говорит руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева: «В больших торговых центрах основными по площади арендаторами все еще являются магазины одежды и обуви, преимущественно российские. А в новых районных ТЦ фокус смещается с fashion на операторов повседневного спроса. Если мы посмотрим на ключевых игроков, то ими остаются сетевые компании: например, DDX Fitness, Gloria Jeans, Sela, "Вкусно — и точка", "Перекресток" и Spar. И это связано с изменением поведения потребителей и развитием онлайн-торговли».
Это связано с эволюцией торговых пространств. Сейчас Москва развивает концепцию города в городе, где жителям районов доступен весь спектр услуг без необходимости уезжать далеко от дома, пояснил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев: «Изменилась модель потребления — что, как и где люди покупают. Соответственно, стали более востребованы так называемые районные торговые центры, это небольшой формат до 20 тыс. кв. м. Он ориентирован больше на повседневные нужды: продукты питания, товары, услуги. Смысл в том, что он находится там, где люди проживают, недалеко, рядом с различными транспортными узлами. То есть люди могут совершать покупки по пути на работу и обратно. Это связано с тем, что у нас и город меняется с точки зрения структуры. Власти активно развивают полицентричность города. Мы развиваем формат, когда и рабочие места, и какие-то торговые площади расположены на небольшом расстоянии, то есть человеку не нужно далеко ехать».
Сегмент торговых центров вынужден реагировать на изменение потребительского поведения, отмечают эксперты. К развитию онлайн-торговли оказался особенно чувствителен сегмент fashion. Крупные бренды остаются в моллах, а районные ТЦ ориентированы на другие потребности покупателей, говорит руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева: «В больших торговых центрах основными по площади арендаторами все еще являются магазины одежды и обуви, преимущественно российские. А в новых районных ТЦ фокус смещается с fashion на операторов повседневного спроса. Если мы посмотрим на ключевых игроков, то ими остаются сетевые компании: например, DDX Fitness, Gloria Jeans, Sela, "Вкусно — и точка", "Перекресток" и Spar. И это связано с изменением поведения потребителей и развитием онлайн-торговли».
