«Сберлогистика», принадлежащая Сбербанку, начала поиск субарендатора на складские площади в 14 торговых центрах (ТЦ) «Мега». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с ней. По их словам, речь идет примерно о 400 000 кв. м, которые ранее занимал шведский ритейлер IKEA.
Шведская Ingka Centres продала «Меги» в сентябре 2023 г. Сумма сделки не раскрывалась, но консультанты оценивали ее в 190 млрд руб. В нее вошли активы в 11 субъектах России общей площадью 2,3 млн кв. м, включая три объекта в Московском регионе, два – в Санкт-Петербурге, остальные – в Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В начале ноября этого года Газпромбанк передал все 14 комплексов в управление «Велес менеджменту». Участники рынка допускали, что речь шла о продаже этих объектов, впрочем, сами стороны это официально не подтверждали.
Решение найти субарендатора объясняется сменой приоритетов оператора и высокими затратами на эти активы, говорит управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. По его оценке, расходы на эти помещения могут достигать 5,8 млрд руб. Сдача площадей в субаренду поможет сохранить их на случай изменения рыночной конъюнктуры, считает Ахмедзянов.
Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александр Перфильев отметил выгодное расположение объектов и допустил, что в условиях развития онлайн-торговли — в частности маркетплейсов Wildberries и Ozon — именно игроки этого сегмента могут стать арендаторами площадей в ТЦ.
Шведская Ingka Centres продала «Меги» в сентябре 2023 г. Сумма сделки не раскрывалась, но консультанты оценивали ее в 190 млрд руб. В нее вошли активы в 11 субъектах России общей площадью 2,3 млн кв. м, включая три объекта в Московском регионе, два – в Санкт-Петербурге, остальные – в Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В начале ноября этого года Газпромбанк передал все 14 комплексов в управление «Велес менеджменту». Участники рынка допускали, что речь шла о продаже этих объектов, впрочем, сами стороны это официально не подтверждали.
Решение найти субарендатора объясняется сменой приоритетов оператора и высокими затратами на эти активы, говорит управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. По его оценке, расходы на эти помещения могут достигать 5,8 млрд руб. Сдача площадей в субаренду поможет сохранить их на случай изменения рыночной конъюнктуры, считает Ахмедзянов.
Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александр Перфильев отметил выгодное расположение объектов и допустил, что в условиях развития онлайн-торговли — в частности маркетплейсов Wildberries и Ozon — именно игроки этого сегмента могут стать арендаторами площадей в ТЦ.
