Российский одежный ритейлер Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин, расположенный в бизнес-центре «Галерея Актер» на Тверской улице в Москве. Об этом сообщил источник “Коммерсанта” на рынке торговой недвижимости, а также подтвердил собеседник издания, близкий к компании. В Gloria Jeans на запрос не ответили.
Магазин Gloria Jeans площадью 5 тыс. кв. м на первом этаже «Галереи Актер» открылся в апреле 2023 года. Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H&M. Право открыть магазин на этом месте Gloria Jeans получил, выиграв тендер. Магазин в центре Москвы стал крупнейшим для сети.
Аренда торговых помещений на Тверской улице у станции метро стоит 14–17 млн руб. в месяц, отмечает вице-президент Союза торговых центров, основатель сети универмагов Slava Александр Перемятов. То есть ежегодные затраты на аренду такого объема площадей составляют 168–204 млн руб.
Еще один источник “Ъ” на рынке торговой недвижимости утверждает, что по прописанным в контракте условиям Gloria Jeans не может расторгнуть договор в одностороннем порядке, пока не истек срок аренды, а он довольно долгий. «В такой ситуации без штрафных санкций закрыть флагманский магазин на Тверской улице сеть не сможет»,— уверен собеседник “Ъ”. При этом он также подтверждает, что занимаемые Gloria Jeans помещения в «Галерее Актер» предлагаются другим операторам. Однако, по данным Перемятова, сейчас претендентов на помещение Gloria Jeans нет и вряд ли они появятся в ближайшее время. «Сейчас не очень выгодные условия аренды для ритейлеров»,— поясняет он.
"Возможное закрытие Gloria Jeans на Тверской отражает ключевой тренд: сверхдорогие центральные локации теряют универсальную привлекательность. Высокие арендные ставки не соотносятся с оборотами, и ритейлеры смещаются в сторону более компактных и рентабельных форматов. Для собственников крупных площадей это сигнал к пересмотру условий и поиску новых решений по заполняемости, - прокомментировали в РСТЦ. - При росте издержек и снижении покупательной способности населения многие крупные площади в центре Москвы становятся «тяжёлыми» активами. Отсутствие новых претендентов на помещение подтверждает: рынок осторожен, а ритейлеры предпочитают либо меньшие по размеру объекты, либо локации с более сбалансированным арендным потоком".
Магазин Gloria Jeans площадью 5 тыс. кв. м на первом этаже «Галереи Актер» открылся в апреле 2023 года. Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H&M. Право открыть магазин на этом месте Gloria Jeans получил, выиграв тендер. Магазин в центре Москвы стал крупнейшим для сети.
Аренда торговых помещений на Тверской улице у станции метро стоит 14–17 млн руб. в месяц, отмечает вице-президент Союза торговых центров, основатель сети универмагов Slava Александр Перемятов. То есть ежегодные затраты на аренду такого объема площадей составляют 168–204 млн руб.
Еще один источник “Ъ” на рынке торговой недвижимости утверждает, что по прописанным в контракте условиям Gloria Jeans не может расторгнуть договор в одностороннем порядке, пока не истек срок аренды, а он довольно долгий. «В такой ситуации без штрафных санкций закрыть флагманский магазин на Тверской улице сеть не сможет»,— уверен собеседник “Ъ”. При этом он также подтверждает, что занимаемые Gloria Jeans помещения в «Галерее Актер» предлагаются другим операторам. Однако, по данным Перемятова, сейчас претендентов на помещение Gloria Jeans нет и вряд ли они появятся в ближайшее время. «Сейчас не очень выгодные условия аренды для ритейлеров»,— поясняет он.
"Возможное закрытие Gloria Jeans на Тверской отражает ключевой тренд: сверхдорогие центральные локации теряют универсальную привлекательность. Высокие арендные ставки не соотносятся с оборотами, и ритейлеры смещаются в сторону более компактных и рентабельных форматов. Для собственников крупных площадей это сигнал к пересмотру условий и поиску новых решений по заполняемости, - прокомментировали в РСТЦ. - При росте издержек и снижении покупательной способности населения многие крупные площади в центре Москвы становятся «тяжёлыми» активами. Отсутствие новых претендентов на помещение подтверждает: рынок осторожен, а ритейлеры предпочитают либо меньшие по размеру объекты, либо локации с более сбалансированным арендным потоком".
