На Большом проспекте Петроградской стороны, считающемся в Петербурге главным по концентрации магазинов одежды и обуви, начали закрываться торговые точки. Арендаторы не выдерживают перегретых ставок аренды. С начала года на проспекте закрылись два магазина — российской марки женской и мужской одежды Manera Odevatca и парфюмерного Giardino Magico. Английский бренд обуви Age of Innocence отказался от планов по развитию в Петербурге, хотя успел арендовать помещения под свой магазин на Большом проспекте П.С. и начать там ремонт. Об этом "РБК Петербург" сообщили в NF Group.
«В то же время, на Большой проспект заходят новые бренды, освободившиеся помещения сдаются быстро по таким же высоким ставкам, за неделю-две. Вакансия остается по-прежнему низкой», — отмечает директор департамента торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко. По ее данным, бывшие площади Giardino Magico арендовал ювелирный бренд Dark Rain, место не открывшегося обувного бутика Age of Innocence занял магазин одежды Selfmade.
«Арендные ставки в стрит-ретейле выше, чем в торговых центрах. Нужны очень хорошие продажи, чтобы «отбивать» эту стоимость. Большая часть договоров аренды состоит из двух частей – фиксированной и процента с оборота. Соответственно, если магазин обеспечивает высокий оборот, то ты делишься им с арендодателем и хотя бы что-то зарабатываешь. Если нет продаж, то компания работает в убыток. Поэтому закрытие магазинов при перегретом уровне арендных ставок выглядит логичным. Попробовали, не вышло – ушли», — считает партнер консалтинговой компании One Story Ольга Сумишевская.
«В то же время, на Большой проспект заходят новые бренды, освободившиеся помещения сдаются быстро по таким же высоким ставкам, за неделю-две. Вакансия остается по-прежнему низкой», — отмечает директор департамента торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко. По ее данным, бывшие площади Giardino Magico арендовал ювелирный бренд Dark Rain, место не открывшегося обувного бутика Age of Innocence занял магазин одежды Selfmade.
«Арендные ставки в стрит-ретейле выше, чем в торговых центрах. Нужны очень хорошие продажи, чтобы «отбивать» эту стоимость. Большая часть договоров аренды состоит из двух частей – фиксированной и процента с оборота. Соответственно, если магазин обеспечивает высокий оборот, то ты делишься им с арендодателем и хотя бы что-то зарабатываешь. Если нет продаж, то компания работает в убыток. Поэтому закрытие магазинов при перегретом уровне арендных ставок выглядит логичным. Попробовали, не вышло – ушли», — считает партнер консалтинговой компании One Story Ольга Сумишевская.
