Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России на неделе с 23 по 29 сентября сократился на 2% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге падение составило 3%, а в Москве аналитики заметили рост на 4%. Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев замечает, что вторая половина сентября и первая половина октября в целом традиционно низкий сезон с точки зрения потребительской активности. Трафик обычно начинает расти ближе к ноябрьским распродажам, констатирует эксперт.
Средний уровень вакантности в торгцентрах Москвы и Санкт-Петербурга, по словам вице-президента Союза торгцентров Павла Люлина, сейчас 5–7%. Показатель он считает нормальным для рынка. Но спрос на помещения, по словам эксперта, снижается. Рынок замер, убежден президент Magic Group (развивает универмаги Slava) Александр Перемятов. Эксперт объясняет, что крупные площади распределены между федеральными ритейлерами, которые все еще переваривают занятые объемы.
«Уже понятно, что часть игроков не удовлетворена показателями, это может привести к росту вакантности»,— рассуждает он.
Павел Люлин тоже не исключает сценария, при котором арендаторы начнут закрывать наименее эффективные магазины. Эти площади, по мнению господина Перемятова, выйдут на рынок в 2025 году. Занять их может быть некому: агрессивной экспансии азиатских брендов не случилось, а российских игроков сдерживает нехватка персонала, рассуждает он.
На рынке стрит-ритейла Москвы средняя вакантность, по словам руководителя департамента исследований и аналитики CMWP Полины Афанасьевой, составляет 9%. Год к году значение сократилось на пять процентных пунктов.
Динамика обеспечена в основном активностью арендаторов из сегментов общепита, мини-форматов продуктовых магазинов.
Директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина также обращает внимание на активное развитие fashion-сетей и банков, начавших открывать отделения в новых локациях.
Одновременно, по ее словам, на рынок вышли большие помещения на Петровке — бывшие бутики Cartier и Chanel, что может способствовать росту вакантности.
В Санкт-Петербурге, по словам директора департамента торговой недвижимости местного офиса NF Group Анны Лапченко, спрос на стрит-ритейл сейчас превышает предложение, что способствует росту ставок и сокращению срока экспозиции удачных объектов. Основную активность в городе тоже формируют кафе, рестораны, продуктовые магазины и банки, констатирует она.
Средний уровень вакантности в торгцентрах Москвы и Санкт-Петербурга, по словам вице-президента Союза торгцентров Павла Люлина, сейчас 5–7%. Показатель он считает нормальным для рынка. Но спрос на помещения, по словам эксперта, снижается. Рынок замер, убежден президент Magic Group (развивает универмаги Slava) Александр Перемятов. Эксперт объясняет, что крупные площади распределены между федеральными ритейлерами, которые все еще переваривают занятые объемы.
«Уже понятно, что часть игроков не удовлетворена показателями, это может привести к росту вакантности»,— рассуждает он.
Павел Люлин тоже не исключает сценария, при котором арендаторы начнут закрывать наименее эффективные магазины. Эти площади, по мнению господина Перемятова, выйдут на рынок в 2025 году. Занять их может быть некому: агрессивной экспансии азиатских брендов не случилось, а российских игроков сдерживает нехватка персонала, рассуждает он.
На рынке стрит-ритейла Москвы средняя вакантность, по словам руководителя департамента исследований и аналитики CMWP Полины Афанасьевой, составляет 9%. Год к году значение сократилось на пять процентных пунктов.
Динамика обеспечена в основном активностью арендаторов из сегментов общепита, мини-форматов продуктовых магазинов.
Директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина также обращает внимание на активное развитие fashion-сетей и банков, начавших открывать отделения в новых локациях.
Одновременно, по ее словам, на рынок вышли большие помещения на Петровке — бывшие бутики Cartier и Chanel, что может способствовать росту вакантности.
В Санкт-Петербурге, по словам директора департамента торговой недвижимости местного офиса NF Group Анны Лапченко, спрос на стрит-ритейл сейчас превышает предложение, что способствует росту ставок и сокращению срока экспозиции удачных объектов. Основную активность в городе тоже формируют кафе, рестораны, продуктовые магазины и банки, констатирует она.
